顶楼怎么做才能永久防水（平顶楼防水不漏水的窍门）
很多业主在选购新房的时候都比较喜欢顶楼的房子，因为开发商往往会附赠大太阳和小阁楼，而且顶层房屋的采光好、观景角度也好。
但是顶层房屋有一个很严重的问题，就是顶楼常常会漏水，导致天花板发霉、墙壁起泡。那么顶楼如何永久防漏呢？下面我们就为大家介绍。
顶楼如何永久防漏？
首先，顶楼漏水要先找漏，找漏从那儿下手，主要是从顶楼的高处往低处找漏(因为水往底处流)。
首先是看顶楼有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，顶楼原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有顶楼上的天沟有没有堵塞。
如果室内出现面积较大的漏水点，需要由专业的施工人员来进行检查，如果有裂缝则需要先处理裂缝，之后还要在楼顶铺设防水卷材。
如果想要加强防水效果，还可以再铺上隔热板。
通常情况下隔热板的高度需要达到20厘米以上，这样不仅可以有效保护防水层，还能够起到隔热保湿的效果，同样这样施工所花费的资金也是比较多的。
如果不愿意使用隔热板，也可以考虑使用钢丝网混泥土，防漏效果也是非常不错的。
如果是墙面出现裂缝渗水的，则需要由专业的维修人员在外墙进行施工。而外墙开裂需要高空作业，因此一定要让专业的施工队伍来处理，以免发生安全事故。
此外还需要注意，在进行防水补漏施工之前，墙面必须要保持干燥，如果室内的水分不能及时蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。
因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工 。
顶楼防漏注意事项
1、干燥性要求
防水施工的干燥性也是有一定要求的，基层的含水率不可超过6%，若是不符合要求，对于后期的施工有着极大的影响，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果。
2、坚固性要求
顶层的防水对坚固性也是有要求的，不仅要承受风雨带来的负荷，又要传递施工负荷，所以一定要具备足够强度和硬度。
对于工程设计要求采用1：3水泥砂浆做成找平层，施工中应严格控制水灰比，适度掌握稠度、含水量等。
3、平整度要求
好的顶层防水要做到平整，在检测的时候可以用2M的靠尺检测，平面缝隙不得超过3毫米。
同时，我们要保证表层平整与厚度一致，这样才能防止屋面积水，并清除渗漏，因此最好不要在平层埋管。
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